Hannover
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.6k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hannover na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 065 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€67)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Hanowerze odnotował średnio 1,830 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hanowerze zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Hanowerze wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Hanowerze, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Hanowerze. Hanower: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu bez zezwolenia komercyjnego. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €100,000. Celle: Umiarkowane. Podlega zasadom Dolnej Saksonii, wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania. Egzekwowanie przepisów mniej agresywne niż w dużych miastach. Hildesheim: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z ramami krajowymi, nacisk na główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, mniej zasobów niż w Hanowerze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Hanowerze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i listopadzie; najniższe wartości notuje w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Internet (96%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Pralka (+21%), Grill (+8%), Telewizor (+8%).
Średnia stawka dzienna w Hanowerze wynosi €149, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w lutym.
Goście w Hanowerze rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.