Hannover
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.8k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hannover na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +25 276 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€100)
3 sypialnie (€64)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€38)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Hanowerze odnotował średnio 1,841 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hanowerze zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Hanowerze wynosi 31%, generując RevPAR z €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hanowerze, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Hanoweru. Hanower: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €100,000. Miasto monitoruje platformy. Celle: Umiarkowane. Podlega przepisom Dolnej Saksonii, wymagana rejestracja dla działalności komercyjnej. Ograniczone egzekwowanie, mniejszy rynek oznacza mniejszą kontrolę. Hildesheim: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla najmu komercyjnego, wymóg zgodności z planem zagospodarowania. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w dużych miastach, działają niektórzy niezarejestrowani gospodarze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hanowerze nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i kwietniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+22%), Grill (+8%), Ładowarka EV (+7%).
Średnia stawka dzienna w Hanowerze wynosi €150, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w lutym.
Goście w Hanowerze rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)