Hamburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€34.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€164
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€68
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hamburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +5416 € | — | — |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Hamburgu odnotowano średnio 1,677 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hamburgu zarabia €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Hamburgu wynosi 47%, generując RevPAR wskaźnika €65 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hamburgu, wynoszący €66K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Hamburga. Hamburg: Surowe. Wymagana rejestracja (Zweckentfremdungsverbot), wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 8 tygodnie w roku w przypadku całych obiektów. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, powszechne kontrole pozwoleń. Lubeka: Surowe. Wymagane zezwolenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, obowiązują ograniczenia dotyczące wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest aktywne, naruszenia są ścigane. Lüneburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania. Standardowe egzekwowanie przepisów, pewny monitoring platform. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Hamburski rynek Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (97%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+6%), ogrzewanie (+6%), zezwolenie na zwierzęta (+3%).
Średnia stawka dzienna w Hamburgu wynosi €178, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Hamburgu rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.