Greifswald
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.9k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Greifswald na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +21 232 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€267)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€93)
1 sypialnia (€62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w mieście Greifswald odnotował średnio 6,311 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w mieście Greifswald generuje dochód w wysokości €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w mieście Greifswald wynosi 25%, dając RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Greifswald, wynoszący €24K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Greifswald. Greifswald: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, użytkowanie komercyjne ograniczone w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów obecne, ale nieagresywne. Stralsund: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązują przepisy dotyczące zoningu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Usedom: Łagodne. Minimalne ograniczenia, gospodarka nastawiona na turystykę. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa swobodnie pomimo wymogów rejestracyjnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Greifswald wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), ogrzewanie (91%), parking (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: grill (+38%), sauna (+34%), ładowarka EV (+23%).
Średnia stawka dzienna w mieście Greifswald wynosi €140, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w mieście Greifswald rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.