Greifswald
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.8k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€132
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Greifswald na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 532 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€274)
3 sypialnie (€113)
2 sypialnie (€94)
1 sypialnia (€62)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Greifswald odnotował średnio 6,341 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Greifswald zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Greifswald wynosi 25%, co daje RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Greifswald, wynoszący €23K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Greifswald. Greifswald: umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście oraz zezwolenia na użytkowanie komercyjne przy częstym wynajmie. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Występuje pewna działalność bez licencji. Stralsund: umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenia, szczególnie na historycznym Starym Mieście. Obowiązują przepisy kraju związkowego Meklemburgia-Pomorze Przednie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Uznam: łagodne. Wyspa przyjazna turystom z minimalnymi ograniczeniami. Zalecana rejestracja i podstawowe zezwolenia. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na znaczenie turystyki dla lokalnej gospodarki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Greifswald wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), Ogrzewanie (93%), Parking (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+38%), Rowery (+34%), Sauna (+33%).
Średnia stawka dzienna w Greifswald wynosi €141, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Greifswald rezerwują z średnim wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)