Göttingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Göttingen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 983 € | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€141)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€64)
1 sypialnia (€51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Getyndze odnotowano średnio 3,462 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Getyndze zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Getyndze wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Getyndze, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Getyndze. Getynga: umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie potrzebne dla całych mieszkań. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie online. Gospodarze prowadzą działalność, ale ponoszą ryzyko usunięcia ofert. Kassel: umiarkowane. Wymagana rejestracja i pozwolenie na najem krótkoterminowy. Obowiązują przepisy Dolnej Saksonii. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Goslar: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja, minimalne specyficzne zasady dotyczące najmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie, wielu działa bez problemów w obszarach turystycznych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Getyndze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i maju; najniższa jest w listopadzie i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (95%) oraz ogrzewanie (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują: dostęp do jeziora (+65%), sauna (+53%) oraz ładowarka EV (+26%).
Średnia stawka dzienna w Getyndze wynosi €127, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Getyndze rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.