Göttingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Göttingen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +17 889 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€145)
3 sypialnie (€88)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€50)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Getyndze odnotował średnio 3,495 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Getyndze zarabia €15K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €35K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Getyndze wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Getyndze, wynoszący €32K.
Przepisy różnią się w Getyndze. Getynga: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy Zweckentfremdung ograniczenia wynajmu mieszkań niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisu obecne, ale nieagresywne. Kassel: umiarkowane. Podlega prawu landu Hesja Zweckentfremdung, rejestracja potrzebna do wynajmu całych obiektów. Sporadyczne egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Goslar: łagodne. Miasto przyjazne turystom z minimalnymi ograniczeniami. Podstawowa rejestracja zalecana, ale nadzór lekki. Wielu gospodarzy działa swobodnie ze względu na znaczenie turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Getyndze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i maju; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), internet (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+75%), sauna (+55%), ładowarka EV (+25%).
Średnia stawka dzienna w Getyndze wynosi €128, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w listopadzie.
Goście w Getyndze rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 56 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekend jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)