Garmisch-partenkirchen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€158
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Garmisch-partenkirchen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +25 636 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€183)
3 sypialnie (€148)
2 sypialnie (€84)
1 sypialnia (€58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Garmisch-Partenkirchen odnotowywał średnio 1,696 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Garmisch-Partenkirchen zarabia €25K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Garmisch-Partenkirchen wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika €52 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Garmisch-Partenkirchen, wynoszący €56K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Garmisch-Partenkirchen. Garmisch-Partenkirchen: Surowe. Wymagana rejestracja, przepisy Zweckentfremdungssatzung ograniczają przekształcanie powierzchni mieszkalnych, egzekwowany priorytet dla pierwszego miejsca zamieszkania. Aktywny monitoring i kary za naruszenia. Mittenwald: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują zasady ochrony mieszkalnictwa, ale są one egzekwowane mniej rygorystycznie niż w Garmisch. Niektórzy gospodarze działają zgodnie z przepisami. Innsbruck: Surowe. Obowiązkowa rejestracja komercyjna, surowe przepisy dotyczące strefowania, egzekwowana ochrona głównego miejsca zamieszkania. Regularne inspekcje i kary za nielegalny wynajem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Garmisch-Partenkirchen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), Kuchnia (92%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Sauna (+79%), Pralka (+35%), Ładowarka EV (+27%).
Średnia stawka dzienna w Garmisch-Partenkirchen wynosi €185, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Garmisch-Partenkirchen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 49 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 45 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.