Frankfurt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Frankfurt na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +22 364 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek we Frankfurcie odnotował średnio 1,310 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Frankfurcie zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie we Frankfurcie wynosi 32%, generując RevPAR €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Frankfurcie, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Frankfurt: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, 8-tygodniowy roczny limit wynajmu dla całych lokali. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami i współpracą platform. Offenbach am Main: Umiarkowane. System rejestracji, zgodnie z przepisami kraju związkowego Hesja. Pewne ograniczenia, ale egzekwowanie mniej agresywne niż we Frankfurcie. Wiesbaden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, istnieją ograniczenia wynajmu w celu ochrony mieszkalnictwa. Egzekwowanieobecne, ale mniej intensywne niż we Frankfurcie, niektórzy gospodarze działają z lukami w compliance. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Frankfurcie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i październiku; najniższe w styczniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (98%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+25%), Grill (+21%), Ogrzewanie (+6%).
Średnia stawka dzienna we Frankfurcie wynosi €139, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w kwietniu.
Goście we Frankfurcie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)