Frankfurt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.2k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€125
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Frankfurt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +13 130 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€81)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek we Frankfurcie odnotował średnio 1,304 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Frankfurcie zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie we Frankfurcie wynosi 31%, generując RevPAR przychodu €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Frankfurcie, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Frankfurtu. Frankfurt: Surowe. Wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku, chyba że zatwierdzono zwolnienie. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €100,000. Regularne monitorowanie platform. Offenbach am Main: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej agresywne niż we Frankfurcie. Wiesbaden: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia czasu trwania wynajmu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale różni się w zależności od dzielnicy. Niektórzy gospodarze działają nieformalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Frankfurcie nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w październiku i maju; najniższe jest w styczniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+26%), grill (+24%), ogrzewanie (+2%).
Średnia stawka dzienna we Frankfurcie wynosi €137, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście we Frankfurcie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 3 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 5% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.