Fockbek
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.8k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fockbek na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +10 108 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.6 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€93)
2 sypialnie (€86)
3 sypialnie (€77)
1 sypialnia (€59)
Studio (€56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Fockbek odnotowano średnio 712 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fockbek zarabia €15K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €25K, podczas gdy słabsze zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Fockbek wynosi 36%, generując RevPAR przychodów €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fockbek, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Fockbek: łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólną rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Rendsburg: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak przepisów specyficznych dla najmu. Słabe egzekwowanie, rynek działa otwarcie. Kilonia: umiarkowane. Wymagana rejestracja, podatek od drugiego domu, priorytet celów mieszkaniowych na obszarach z niedoborem mieszkań. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami, choć wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Fockbek nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (94%), internet (94%), kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+32%), pralka (+25%), grill (+14%).
Średnia stawka dzienna w Fockbek wynosi €125, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fockbek rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)