Flensburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.9k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€138
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Flensburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 887 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€114)
2 sypialnie (€83)
1 sypialnia (€64)
Studio (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek we Flensburgu odnotował średnio 1,141 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Flensburgu zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, a o niskich €4K.
Średnie obłożenie we Flensburgu wynosi 27%, generując RevPAR z €29 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód we Flensburgu, wynoszący €17K.
Zasady różnią się we Flensburgu. Flensburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, komercyjne najmy krótkoterminowe potrzebują zezwoleń. Zamieszkiwanie przez właściciela jest mile widziane, ale nie obowiązkowe. Brak ścisłych limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne; niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Glücksburg: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja w biurze turystycznym. Minimalne ograniczenia ze względu na profil turystyczny. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie; miasto wita wynajem wakacyjny jako motor gospodarczy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Flensburgu nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), TV (93%), Kuchnia (92%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Dostęp do Jeziora (+47%), Sauna (+43%), Grill (+41%).
Średnia stawka dzienna we Flensburgu wynosi €145, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście we Flensburgu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 44 dni, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 61 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)