Flensburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Flensburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€84)
1 sypialnia (€62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku we Flensburgu odnotowano średnio 1,137 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Flensburgu przynosi dochód w wysokości €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €30K, natomiast obiekty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie we Flensburgu wynosi 28%, generując RevPAR zysku z €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Flensburgu, wynoszący €18K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Flensburga. Flensburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie na działalność komercyjną, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt rygorystyczne. Glücksburg: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, polityka przyjazna turystyce ze względu na status miasta uzdrowiskowego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie ze względu na gospodarkę turystyczną. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO we Flensburgu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (92%), kuchnia (91%), telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+41%), grill (+37%), dostęp do jeziora (+24%).
Średnia stawka dzienna we Flensburgu wynosi €144, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście we Flensburgu rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 59 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.