Erfurt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23.2k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€121
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Erfurt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8276 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Erfurcie odnotował średnio 666 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Erfurcie zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Erfurcie wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Erfurcie, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Erfurcie. Erfurt: umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z turyńskim prawem dotyczącym wynajmu krótkoterminowego. Zezwolenie jest potrzebne w przypadku całych mieszkań. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie. Weimar: umiarkowane. Obowiązują podobne przepisy krajowe Turyngenii – wymagana rejestracja i zezwolenia. Kwestie związane z dziedzictwem UNESCO zwiększają kontrolę. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, utrzymują się pewne działania nieformalne. Gotha: łagodne. Obowiązuje rejestracja w Turyngenii, ale mniejszy rynek oznacza lżejszy nadzór. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Gospodarze często działają bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Erfurcie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i grudniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), telewizja (95%) oraz kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+29%), klimatyzacja (+29%) oraz parking (+28%).
Średnia stawka dzienna w Erfurcie wynosi €129, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Erfurcie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.