East Frisian Islands
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.7k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€162
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
55 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Frisian Islands na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +7208 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€203)
3 sypialnie (€159)
2 sypialnie (€129)
1 sypialnia (€89)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek na Wyspach Wschodniofryzyjskich odnotował średnio 2,786 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 120% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Wyspach Wschodniofryzyjskich generuje dochód w wysokości €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie na Wyspach Wschodniofryzyjskich wynosi 31%, generując RevPAR z €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Wyspach Wschodniofryzyjskich, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Wyspach Wschodniofryzyjskich. Norderney: Surowe. Wymagana rejestracja, w większości nieruchomości nakaz zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości zabudowy w strefach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli i grzywien. Borkum: Surowe. System pozwoleń, obowiązują zasady zamieszkiwania przez właściciela, egzekwowane limity wynajmu. Aktywne monitorowanie przez władze. Juist: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, ograniczone strefy wynajmu krótkoterminowego. Aktywne egzekwowanie z karami. Langeoog: Surowe. Wymagane licencje, zasady zamieszkiwania przez właściciela, ograniczenia gęstości. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez kontrole. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Wyspach Wschodniofryzyjskich wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w październiku i wrześniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (94%), internet (93%), kuchnia (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: sauna (+11%), grill (+7%), telewizor (+4%).
Średnia dzienna stawka na Wyspach Wschodniofryzyjskich wynosi €169, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Wyspach Wschodniofryzyjskich rezerwują pobyty średnio z 54-day wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 53 dni dla ofert z 1 sypialniami do 62 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.