East Frisian Islands
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.7k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€167
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
57 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Frisian Islands na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +23 164 € | — | — |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€199)
3 sypialnie (€171)
2 sypialnie (€112)
1 sypialnia (€93)
Studio (€53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
Przez 12 miesięcy do końca września roku 2026, na rynku Wysp Wschodniofryzyjskich odnotowano średnio 2,926 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 132% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Wyspach Wschodniofryzyjskich zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie na Wyspach Wschodniofryzyjskich wynosi 29%, generując RevPAR z €37 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Wyspach Wschodniofryzyjskich, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od wyspy. Norderney: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowa rejestracja podatku turystycznego, rygorystyczne limity zagęszczenia w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamknięciami. Borkum: Surowe. Wymagana rejestracja komercyjna, obowiązują ograniczenia strefowe, ograniczone pozwolenia w obszarach mieszkalnych. Władze aktywnie monitorują i karzą naruszenia. Juist: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie, wymóg zgodności z podatkiem turystycznym, ścisła kontrola pojemności. Aktywne egzekwowanie za pomocą regularnych inspekcji. Langeoog: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowane przepisy strefowe, ograniczone zagęszczenie wynajmu. Aktywne monitorowanie z karami za nieprzestrzeganie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Wyspach Wschodniofryzyjskich wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom we wrześniu i październiku; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), telewizor (94%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+22%), sauna (+13%), telewizor (+11%).
Średnia stawka dzienna na Wyspach Wschodniofryzyjskich wynosi €173, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Wyspach Wschodniofryzyjskich rezerwują pobyty średnio z 54-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 54 dni dla ofert z 1 sypialniami do 57 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)