Düsseldorf
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.1k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€57
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Düsseldorf na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +14 785 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€44)
Studio (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Düsseldorfie odnotowano średnio 1,804 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Düsseldorfie zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €55K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Düsseldorfie wynosi 39%, dając RevPAR kwoty €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Düsseldorfie, wynoszący €63K.
Zasady różnią się w Düsseldorfie. Düsseldorf: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, dozwolony wynajem na maks. 8 tygodni w roku. Aktywne egzekwowanie z grzywnami do €100,000. Miasto ściśle monitoruje platformy. Duisburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla najmu krótkoterminowego. Obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie mniej agresywne niż w Düsseldorfie, ale przepisy istnieją. Essen: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, preferowane główne miejsce zamieszkania. Obowiązują pewne ograniczenia wynajmu. Egzekwowanie obecne, ale mniej intensywne niż w dużych miastach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Düsseldorfie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w maju i październiku; jest najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to internet (+29%), pralka (+22%), grill (+9%).
Średnia stawka dzienna w Düsseldorfie wynosi €156, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju i są najniższe w styczniu.
Goście w Düsseldorfie rezerwują pobyt średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 3 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)