Düsseldorf
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Düsseldorf na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 718 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€96)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Düsseldorfie odnotowano średnio 1,794 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Düsseldorfie zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Düsseldorfie wynosi 39%, generując RevPAR wartości €45 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Düsseldorfie, wynoszący €67K.
Zasady różnią się w zależności od Düsseldorfu. Düsseldorf: Rygorystyczne. Wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do wysokości €100,000. Duisburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla wynajmu krótkoterminowego. Obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale mniej agresywne niż w Düsseldorfie. Essen: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, limity czasu trwania wynajmu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale różni się w zależności od dzielnicy. Sprawdź wymagania dla yrysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Düsseldorfie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosła o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i październiku, a najniższy w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%) i internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+29%), grill (+18%) i internet (+16%).
Średnia stawka dzienna w Düsseldorfie wynosi €155, co oznacza wzrost o 2% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Düsseldorfie rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 3 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 16% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.