Duisburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Duisburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 974 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (5.9 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€122)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€47)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Duisburgu odnotowano średnio 2,645 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Duisburgu zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Duisburgu wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Duisburgu, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Duisburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Aktywny monitoring platform, naruszenia są ścigane. Düsseldorf: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku bez specjalnej zgody. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami. Essen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i główne miejsce zamieszkania. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w Düsseldorfie. Dortmund: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia wynajmu. Umiarkowane egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Duisburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w październiku i wrześniu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+29%), internet (+18%), parking (+14%).
Średnia stawka dzienna w Duisburgu wynosi €128, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku i są najniższe w marcu.
Goście w Duisburgu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 2 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)