Duisburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Duisburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +16 932 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
3 sypialnie (€78)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Duisburgu odnotował średnio 2,628 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 51% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Duisburgu zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Duisburgu wynosi 37%, generując RevPAR przychodu €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Duisburgu, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od części Duisburga. Duisburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Düsseldorf: surowe. Obowiązkowe zezwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku w przypadku drugich domów. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą grzywien i inspekcji. Essen: umiarkowane. Wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania. Ograniczone egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Dortmund: umiarkowane. Potrzebna rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie, skargi wywołują reakcję. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Duisburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w październiku i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), internet (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają pralka (+26%), parking (+10%), klimatyzacja (+8%).
Średnia stawka dzienna w Duisburgu wynosi €128, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w marcu.
Goście w Duisburgu rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.