Darmstadt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.5k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Darmstadt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 373 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Darmstadt odnotowano średnio 524 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Darmstadt zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Darmstadt wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Darmstadt, wynoszący €52K.
Zasady różnią się w zależności od części Darmstadt. Darmstadt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z pewną liczbą nielegalnych ofert. Heidelberg: Ścisłe. Rejestracja obowiązkowa, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku w przypadku drugich domów. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami. Mannheim: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Darmstadt nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i październiku, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (95%) oraz ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują parking (+29%), grill (+26%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+13%).
Średnia stawka dzienna w Darmstadt wynosi €125, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Darmstadt rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.