Chemnitz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.5k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€94
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chemnitz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 886 € | — | — |
| narty | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€49)
Studio (€41)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Chemnitz odnotowano średnio 740 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 222% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chemnitz zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Chemnitz wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Chemnitz, wynoszący €19K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Chemnitz: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracji. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie zgodnie z ogólnym prawem handlowym. Drezno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na częsty wynajem, ograniczenia na obszarach niedoboru mieszkań. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi grzywnami. Lipsk: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa od 2018, pozwolenia wymagane do użytku komercyjnego, ograniczenia w niektórych dzielnicach. Rosnące egzekwowanie przepisów z karami za naruszenia. Zweryfikuj wymogi dla właściwości prawnej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chemnitz staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w październiku i grudniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Internet (96%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Klimatyzacja (+23%), Grill (+20%), Parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Chemnitz wynosi €101, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Chemnitz rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)