Chemnitz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€94
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chemnitz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9694 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Chemnitz odnotowano średnio 732 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 218% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Chemnitz zarabia €12K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Chemnitz wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Chemnitz, wynoszący €20K.
Zasady różnią się w zależności od części Chemnitz. Chemnitz: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Minimalne egzekwowanie przepisów, działalność prowadzona w ramach ogólnego prawa handlowego. Drezno: Umiarkowane. Wymóg rejestracji od 2018, zasada głównego miejsca zamieszkania dla całych mieszkań. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Lipsk: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa od 2018, wymóg głównego miejsca zamieszkania, wymagane pozwolenia do celów komercyjnych. Rosnące, ale niespójne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chemnitz wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i grudniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Internet (94%), Telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują Parking (+21%), Klimatyzacja (+20%), Grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Chemnitz wynosi €101, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Chemnitz rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.