Burg Auf Fehmarn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.8k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Burg Auf Fehmarn na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 035 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€186)
3 sypialnie (€115)
2 sypialnie (€90)
1 sypialnia (€74)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w miejscowości Burg auf Fehmarn odnotowano średnio 1,222 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w okresie dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Burg auf Fehmarn przynosi dochód w wysokości €15K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €35K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w miejscowości Burg auf Fehmarn wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Burg auf Fehmarn, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Burg auf Fehmarn. Ta mała niemiecka gmina na wyspie Fehmarn może podlegać przepisom kraju związkowego Szlezwik-Holsztyn, które zazwyczaj wymagają rejestracji i przestrzegania lokalnych przepisów turystycznych, ale nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań, zasad obłożenia, limitów najmu ani realiów egzekwowania przepisów dla tej konkretnej lokalizacji bez dostępu do aktualnych lokalnych uchwał. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Burg auf Fehmarn wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosął o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (92%), kuchnia (91%) oraz ogrzewanie (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+37%), rowery (+33%) oraz basen (+29%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Burg auf Fehmarn wynosi €160, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Burg auf Fehmarn rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni robocze.