Burg Auf Fehmarn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.3k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Burg Auf Fehmarn na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +7833 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€186)
3 sypialnie (€114)
2 sypialnie (€88)
1 sypialnia (€74)
Studio (€65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Burg Auf Fehmarn odnotował średnio 1,235 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Burg Auf Fehmarn zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Burg Auf Fehmarn wynosi 28%, generując RevPAR wartości €32 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Burg Auf Fehmarn, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od części Burg Auf Fehmarn. Burg auf Fehmarn: Łagodne. Wynajem krótkoterminowy jest dozwolony zgodnie z przepisami turystycznymi Szlezwiku-Holsztyna. Zalecana jest rejestracja w lokalnym biurze informacji turystycznej, choć nie jest ona ściśle egzekwowana. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Jako popularna miejscowość uzdrowiskowa nad Morzem Bałtyckim, wynajem wakacyjny jest wspierany dla celów turystycznych. Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie. Oczekuje się poboru lokalnego podatku turystycznego (Kurtaxe), jednak stopień przestrzegania bywa różny. Środowisko bardzo przyjazne turystyce z niewielkim nadzorem regulacyjnym. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Burg Auf Fehmarn wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), telewizor (92%) i ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają rowery (+32%), sauna (+30%) i basen (+18%).
Średnia stawka dzienna w Burg Auf Fehmarn wynosi €161, co stanowi wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Burg Auf Fehmarn rezerwują pobyt średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)