Bremen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.6k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bremen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 851 € | — | — |
| Basen | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.5 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€80)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€40)
Studio (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bremen odnotował średnio 1,043 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bremen zarabia €19K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €39K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w Bremen wynosi 42%, dając RevPAR przychodu ze €38 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami typu 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bremen, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od części Bremen. Bremen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania. Aktywne monitorowanie platform, naruszenia są ścigane. Niektórzy gospodarze działają nielegalnie, ale grożą im grzywny. Bremerhaven: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Oldenburg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Niektóre nielegalne działania trwają z okazjonalnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bremen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (95%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają TV (+28%), Pralka (+19%), Grill (+11%).
Średnia stawka dzienna w Bremen wynosi €122, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bremen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 3 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)