Braunschweig, DE
Part of the Celle market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Celle na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +10 898 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.6 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€167)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€60)
Studio (€52)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Celle odnotował średnio 639 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Celle zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, natomiast o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Celle wynosi 35%, generując RevPAR wartości €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Celle, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Celle: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólną rejestracją gospodarki. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Hannover: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, w niektórych dzielnicach egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Brunszwik: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie na wynajem komercyjny, preferencje dla głównego miejsca zamieszkania. Sporadyczne egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń, ale ryzykują grzywny w przypadku zgłoszenia. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Celle wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (94%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają dostęp do jeziora (+40%), sauna (+27%) oraz rowery (+26%).
Średnia stawka dzienna w Celle wynosi €133, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Celle rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)