Brandenburg An Der Havel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.7k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brandenburg An Der Havel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +9931 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€128)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Brandenburg an der Havel odnotowano średnio 655 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Brandenburg an der Havel przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €37K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w mieście Brandenburg an der Havel wynosi 33%, co generuje RevPAR z €34 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Brandenburg an der Havel, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w mieście Brandenburg an der Havel. Brandenburg an der Havel: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Poczdam: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami i grzywnami za naruszenia. Berlin: Surowe. Obowiązkowy numer rejestracyjny, tylko główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 90 dni w przypadku innego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami do wysokości €100,000, regularne inspekcje i monitorowanie platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Brandenburg an der Havel wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w maju i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (92%), ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+34%), dostęp do jeziora (+32%), pralka (+11%).
Średnia stawka dzienna w mieście Brandenburg an der Havel wynosi €145, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w mieście Brandenburg an der Havel rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.