Brandenburg An Der Havel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brandenburg An Der Havel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +10 676 € | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.9 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€144)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€48)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Brandenburg an der Havel odnotowano średnio 662 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brandenburg an der Havel zarabia €18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €36K, podczas gdy oferty z najgorszymi wynikami zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Brandenburg an der Havel wynosi 33%, generując RevPAR w przeliczeniu na €35 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami w liczbie 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Brandenburg an der Havel, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Brandenburg an der Havel: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu poza ogólną rejestracją handlową. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Potsdam: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązek głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Berlin: Surowe. Obowiązkowy numer rejestracyjny, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w przypadku wynajmu pokoi w zamieszkanym domu. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami do €100,000. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale ryzyko jest wysokie. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Brandenburg an der Havel wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i wrześniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (91%) oraz internet (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują dostęp do jeziora (+44%), ogrzewanie (+44%) oraz sauna (+13%).
Średnia stawka dzienna w Brandenburg an der Havel wynosi €145, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Brandenburg an der Havel rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)