Bitburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.3k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bitburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +14 942 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€95)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bitburgu odnotował średnio 459 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bitburgu zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Bitburgu wynosi 45%, generując RevPAR w postaci €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bitburgu, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Bitburgu. Bitburg: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Trewir: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Pewne egzekwowanie przepisów w centrum miasta, sporadyczne kontrole. Luksemburg: Surowe. Obowiązkowa licencja na zakwaterowanie turystyczne, obowiązują ograniczenia dotyczące przeznaczenia terenów, limity gęstości zaludnienia w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami za naruszenia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bitburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), telewizor (95%), kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+89%), internet (+44%) oraz parking (+40%).
Średnia stawka dzienna w Bitburgu wynosi €128, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bitburgu dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.