Bielefeld
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bielefeld na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +4961 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€102)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Bielefeld odnotowano średnio 1,620 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 150% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bielefeld zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Bielefeld wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bielefeld, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bielefeld. Bielefeld: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, dozwolone użytkowanie okazjonalne bez statusu komercyjnego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne, tolerowana jest pewna działalność bez licencji. Herford: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi przepisami o wynajmie komercyjnym. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu standardowej zgodności podatkowej. Gütersloh: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja, obowiązują standardowe przepisy dotyczące wynajmu. Lekkie egzekwowanie, ograniczony monitoring wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bielefeld wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i wrześniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Internet (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Grill (+13%), Pralka (+11%), Internet (+4%).
Średnia stawka dzienna w Bielefeld wynosi €109, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bielefeld rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.