Bautzen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bautzen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 902 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€134)
2 sypialnie (€58)
3 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€41)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Budziszynie odnotował średnio 1,048 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Budziszynie zarabia €16K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €36K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w Budziszynie wynosi 33%, generując RevPAR z €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Budziszynie, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Budziszyn: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólną rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Drezno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, jeśli ponad 50% nieruchomości jest wynajmowane krótkoterminowo. Prawo o przeciwdziałaniu zmianie przeznaczenia ogranicza stałe przekształcenia. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Görlitz: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, brak szczególnych ograniczeń. Lekkie egzekwowanie, mały rynek z minimalnym naciskiem regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Budziszynie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (93%), telewizor (92%) i kuchnia (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają klimatyzacja (+33%), dostęp do jeziora (+31%) i zezwolenie na zwierzęta (+28%).
Średnia stawka dzienna w Budziszynie wynosi €128, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Budziszynie rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)