Bamberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bamberg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 566 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€108)
3 sypialnie (€79)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€41)
Studio (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bambergu odnotował średnio 1,979 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bambergu zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy słabiej radzące sobie oferty zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Bambergu wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bambergu, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Bamberg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie na zmianę przeznaczenia dla całych lokali. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Norymberga: surowe. Obowiązkowe pozwolenie, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia dotyczące wynajmu całych mieszkań. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i monitoringiem. Würzburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, ograniczenia dotyczące przekształcania przestrzeni mieszkalnej. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nielegalne działania. Erlangen: umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na zmianę przeznaczenia dla całych lokali. Egzekwowanie obecne, ale niezbyt intensywne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bambergu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), telewizor (94%), kuchnia (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+13%), zezwolenie na zwierzęta (+9%), klimatyzacja (+8%).
Średnia stawka dzienna w Bambergu wynosi €124, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bambergu rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)