Bad Schmiedeberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.5k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bad Schmiedeberg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 604 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€55)
Studio (€42)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bad Schmiedeberg odnotował średnio 295 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 71% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bad Schmiedeberg zarabia €16K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €32K, a najsłabsze zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Bad Schmiedeberg wynosi 34%, generując RevPAR przychodu typu €34 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bad Schmiedeberg, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bad Schmiedeberg. Bad Schmiedeberg: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie. Lutherstadt Wittenberg: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, podejście przyjazne turystyce. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Dessau-Roßlau: Łagodne. Standardowa rejestracja działalności, brak specyficznych ograniczeń dotyczących najmu krótkoterminowego. Minimalna infrastruktura egzekwowania, przyjazne środowisko dla gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bad Schmiedeberg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (94%), ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+55%), internet (+33%), klimatyzacja (+21%).
Średnia stawka dzienna w Bad Schmiedeberg wynosi €129, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Bad Schmiedeberg rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)