Bad Schmiedeberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.8k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bad Schmiedeberg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +10 804 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Bad Schmiedeberg odnotował średnio 290 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 68% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bad Schmiedeberg generuje przychód w wysokości €17K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Bad Schmiedeberg wynosi 34%, co daje RevPAR wartości €34 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bad Schmiedeberg, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od części Bad Schmiedeberg. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Bad Schmiedeberg, Lutherstadt Wittenberg lub Dessau-Roßlau. Te mniejsze niemieckie miasta mogą stosować przepisy kraju związkowego Saksonia-Anhalt, jednak konkretne lokalne zasady i rzeczywisty poziom egzekwowania nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta w celu uzyskania aktualnych wymogów i praktyk egzekwowania prawa. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bad Schmiedeberg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (94%) oraz ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+53%), internet (+23%) oraz grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Bad Schmiedeberg wynosi €128, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Bad Schmiedeberg dokonywują rezerwacji średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni robocze.