Bad Reichenhall
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.9k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bad Reichenhall na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +24 631 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€129)
2 sypialnie (€74)
Studio (€58)
1 sypialnia (€49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Bad Reichenhall odnotowano średnio 1,503 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bad Reichenhall zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Bad Reichenhall wynosi 35%, dając RevPAR €40 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bad Reichenhall, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Bawaria egzekwuje rejestrację, ale zezwala na wynajem. Oczekuje się standardowej zgodności z przepisami. Berchtesgaden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny. Władze lokalne monitorują zgodność, ale egzekwowanie jest standardowe, a nie agresywne. Wynajem dozwolony przy odpowiedniej rejestracji. Salzburg: Ścisłe. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia strefowe, obowiązkowy podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i karami za niezarejestrowany wynajem. Rejestracja jest aktywnie monitorowana. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bad Reichenhall wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; najniższe jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (93%), Ogrzewanie (91%), Kuchnia (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Sauna (+47%), Pralka (+30%), Zwierzęta dozwolone (+17%).
Średnia stawka dzienna w Bad Reichenhall wynosi €159, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Bad Reichenhall rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 43 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)