Bad Kreuznach, DE
Part of the Idar-Oberstein market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€108
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Idar-oberstein na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +25 279 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€97)
3 sypialnie (€58)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€34)
Studio (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Idar-Oberstein odnotowano średnio 786 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Idar-Oberstein zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Idar-Oberstein wynosi 33%, generując RevPAR przychodu €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Idar-Oberstein, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Idar-Oberstein. Idar-Oberstein: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Trewir: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, sporadyczne kontrole zezwoleń. Standardowe egzekwowanie w obszarach turystycznych. Saarbrücken: Umiarkowane. Wymagana komercyjna rejestracja, obowiązują ograniczenia zagospodarowania przestrzennego. Wybiórcze egzekwowanie, wielu działa nieoficjalnie. Kaiserslautern: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, niewiele konkretnych zasad. Słabe egzekwowanie, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Idar-Oberstein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w maju i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+72%), klimatyzacja (+26%) oraz możliwość pobytu ze zwierzętami (+26%).
Średnia stawka dzienna w Idar-Oberstein wynosi €120, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Idar-Oberstein rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, o 6% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)