Aurich
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.3k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aurich na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +8695 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€64)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Aurich odnotowano średnio 3,525 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aurich zarabia €14K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Aurich wynosi 33%, generując RevPAR przychodu typu €28 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Aurich, wynoszący €16K.
Zasady różnią się w zależności od części Aurich. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania specifically dla miast Aurich, Norden i Emden. Są to mniejsze niemieckie miasta w Dolnej Saksonii, gdzie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą podlegać stanowym prawom mieszkaniowym (Zweckentfremdungsverbot), jednak lokalne wdrożenie i egzekwowanie przepisów znacznie się różni. Bez zweryfikowanych informacji na temat aktualnych wymogów dotyczących zezwoleń, limitów i praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych gminach zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta w celu uzyskania aktualnych zasad i statusu ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Aurich wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 15%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (91%) oraz internet (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+24%), rowery (+10%) oraz pralka (+8%).
Średnia stawka dzienna w Aurich wynosi €126, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Aurich dokonywują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.