Augsburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Augsburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 216 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€41)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Augsburgu odnotował średnio 798 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 10% więcej niż rok wcześniej i o 51% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Augsburgu zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Augsburgu wynosi 41%, generując RevPAR w przeliczeniu na €40 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Augsburgu, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w Augsburgu. Augsburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Władze aktywnie monitorują platformy i nakładają kary za naruszenia. Monachium: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie (Erlaubnis), tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku lub 50% lokalu. Silne egzekwowanie z wysokimi karami, regularne kontrole, wymagana współpraca platform. Ulm: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w Monachium; występuje działalność bez zezwolenia wiążąca się z ryzykiem kar. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Augsburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to internet (+30%), klimatyzacja (+18%), ogrzewanie (+12%).
Średnia stawka dzienna w Augsburgu wynosi €133, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w lutym.
Goście w Augsburgu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, o 4% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)