Augsburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.8k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Augsburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 923 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€60)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Augsburgu odnotował średnio 781 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Augsburgu zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Augsburgu wynosi 41%, generując RevPAR w postaci €40 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Augsburgu, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Augsburg: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowa zasada głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Monachium: Surowe. Wymagane zezwolenie (Zweckentfremdungserlaubnis), wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku. Bardzo aktywne egzekwowanie, wysokie grzywny do €500,000, regularne inspekcje. Ulm: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 8 tygodni. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami za ich nieprzestrzeganie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Augsburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i wrześniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+22%), ogrzewanie (+20%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+14%).
Średnia stawka dzienna w Augsburgu wynosi €133, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Augsburgu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.