Aschaffenburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€104
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aschaffenburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +32 109 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€129)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Aschaffenburg odnotował średnio 443 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 50% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aschaffenburg zarabia €13K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Aschaffenburg wynosi 31%, generując RevPAR z €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aschaffenburg, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od części Aschaffenburg. Aschaffenburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez sporadyczne kontrole. Würzburg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, monitorowanie działalności wynajmu. Regularne egzekwowanie przepisów z nakładaniem kar. Darmstadt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z prawem stanowym, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania. Władze przeprowadzają okresowe kontrole zgodności z przepisami i nakładają grzywny za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aschaffenburg wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają parking (+9%), pralka (+8%), grill (+6%).
Średnia stawka dzienna w Aschaffenburg wynosi €116, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Aschaffenburg rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 9% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialnią do 36 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.