Aschaffenburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.6k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€106
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aschaffenburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6289 € | — | — |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.3 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€129)
3 sypialnie (€67)
2 sypialnie (€57)
Studio (€45)
1 sypialnia (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Aschaffenburgu odnotował średnio 447 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 51% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aschaffenburgu zarabia €13K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €29K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Aschaffenburgu wynosi 31%, generując RevPAR €26 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Aschaffenburgu, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od Aschaffenburga. Aschaffenburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, brak użytku komercyjnego bez zezwolenia. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Würzburg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, preferowany najem przez właściciela dla całych lokali. Egzekwowanie poprzez skargi sąsiadów i wyrywkowe kontrole. Darmstadt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, ograniczenia w obszarach o napiętym rynku mieszkaniowym. Egzekwowanie za pomocą platform monitorujących i dochodzeń opartych na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aschaffenburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), TV (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Parking (+8%), Pralka (+8%), Grill (+6%).
Średnia stawka dzienna w Aschaffenburgu wynosi €117, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Aschaffenburgu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z sypialniami 4+ do 37 dni w przypadku ofert z sypialniami 3.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)