Altenkirchen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€101
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Altenkirchen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +6700 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.6 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€46)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€42)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Altenkirchen odnotowano średnio 697 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Altenkirchen zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Altenkirchen wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Altenkirchen, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od części Altenkirchen. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych miast w Niemczech (Altenkirchen, Siegen, Koblenz). Niemieckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od kraju związkowego (tutaj Nadrenia-Palatynat i Nadrenia Północna-Westfalia) oraz gminy. Zazwyczaj wymagają one rejestracji lub zezwoleń i często zawierają zasady dotyczące miejsca zamieszkania, ale poziom egzekwowania przepisów znacznie różni się w zależności od lokalizacji. Zaleca się bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Altenkirchen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (93%), parking (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+24%), klimatyzacja (+16%) oraz sauna (+10%).
Średnia stawka dzienna w Altenkirchen wynosi €109, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Altenkirchen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.