Aachen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.5k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aachen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 908 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.6 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€135)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€44)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Akwizgranie odnotował średnio 1,133 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Akwizgranie zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Akwizgranie wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €45 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Akwizgranie, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od części Akwizgranu. Akwizgran: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na użytek komercyjny. Pewne egzekwowanie przepisów o ochronie mieszkań, ale wielu gospodarzy działa nieformalnie. Maastricht: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, limit 60 dni dla domów innych niż główne. Egzekwowanie rośnie, ale zgodność z przepisami jest zróżnicowana. Liège: Łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna, podstawowe normy bezpieczeństwa. Minimalne aktywne egzekwowanie, szeroko rozpowszechnione nieformalne wynajmowanie mimo wymogów technicznych. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Akwizgranie wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%), internet (94%). Najsilniejszy związek z przychodami mają sauna (+44%), grill (+7%), parking (+6%).
Średnia stawka dzienna w Akwizgranie wynosi €137, o 31% więcej rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Akwizgranie rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc szczytują w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 30% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)