Zlín
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Kč463.5k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,854
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč952
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zlín na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +539 149 Kč | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• ••• Kč (+•••%) | 🔒 9•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+•••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• Kč (+•%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• Kč (+•%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 52)
3 sypialnie (CZK 45)
2 sypialnie (CZK 26)
1 sypialnia (CZK 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w mieście Zlín odnotował średnio 468 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 79% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Zlín zarabia Kč339K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč920K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč167K.
Średnie obłożenie w mieście Zlín wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika Kč725 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Zlín, wynoszący Kč709K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Zlín: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może być wymagana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Ołomuniec: Łagodne. Wymagana licencja handlowa (živnostenský list) dla wynajmu komercyjnego. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechne nieformalne gospodarstwo. Brno: Umiarkowane. Wymagana licencja handlowa, obowiązkowy pobór lokalnego podatku od miejsc noclegowych. Pewne egzekwowanie przepisów w centrum miasta, wielu gospodarzy działa nieformalnie w obszarach mieszkalnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Zlín wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (93%), ogrzewanie (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+115%), saunę (+111%), grill (+85%).
Średnia dzienna stawka w mieście Zlín wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Zlín rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 55% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.