Zlín
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Kč489k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,958
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč1,029
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zlín na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +609 543 Kč | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• ••• Kč (+•••%) | 🔒 9•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+•••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| narty | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Studio (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 52)
3 sypialnie (CZK 44)
2 sypialnie (CZK 27)
1 sypialnia (CZK 17)
Studio (CZK 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Zlínie odnotował średnio 480 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 83% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Zlínie zarabia Kč348K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč932K, a o niskich Kč171K.
Średnie obłożenie w Zlínie wynosi 31%, generując RevPAR z Kč747 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zlínie, wynoszący Kč745K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Zlín: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie na podstawie ogólnych przepisów o zakwaterowaniu. Ołomuniec: Łagodne. Brak wymogu specjalnych pozwoleń, wystarczy licencja handlowa na zakwaterowanie biznesowe. Słaba egzekucja, rosnący rynek z niewieloma ograniczeniami. Brno: umiarkowane. Wymagana licencja handlowa, opłata miejska, pewne ograniczenia w budynkach mieszkalnych. Umiarkowane egzekucje przepisów z okazjonalnymi kontrolami i rozpatrywaniem skarg sąsiadów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Zlínie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (92%), ogrzewanie (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+135%), wanna z hydromasażem (+119%) oraz grill (+93%).
Średnia stawka dzienna w Zlínie wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Zlínie rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)