Hradec Kralove

Na dzień czerwca 2026 r., Hradec Kralove, Pardubice, Liberec mają 806 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 0% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Hradec Kralove generuje Kč343K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają Kč879K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają Kč142K/rok. Przy zasadniczo stałej podaży i spadających przychodach rok do roku pomimo minimalnych zmian w zasobach, rynek kurczy się w wartościach bezwzględnych, a nie z powodu nadpodaży. Różnica 2,5x między wykonawcami o wysokich wynikach a średnimi sugeruje znaczące różnice operacyjne na rynku, gdzie 34% obłożenia wskazuje na znaczną niewykorzystaną zdolność.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Hradec Kralove. Średni roczny przychód wynosi Kč343K przy 34% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do Kč879K/rok. Spadająca podaż i przychody sugerują kurczący się rynek, podczas gdy znaczna różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na nierówne warunki rynkowe, gdzie jakość wykonania znacząco różnicuje zwroty.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Hradec Kralove wynosi 34%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową Kč3K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie Kč687 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Hradec Kralove, z rocznym przychodem Kč602K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Hradec Kralove. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Hradec Kralove. Hradec Kralove: Liberalne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR poza standardową rejestracją biznesu i zobowiązaniami podatkowymi. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Pardubice: Liberalne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. Brak przepisów specyficznych dla STR lub limitów obłożenia. Lekkie egzekwowanie. Liberec: Liberalne. Wymagana standardowa licencja handlowa, obowiązuje lokalny podatek od noclegu. Brak limitów wynajmu lub wymogów zamieszkania właściciela. Minimalna działalność egzekwowania. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Hradec Kralove wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 8%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Szeroka luka przychodów między średnią ($343k) a listingami o wysokich wynikach ($879k) sugeruje znaczną różnicę w wydajności, podczas gdy 34% obłożenia wskazuje na znaczną dostępną pojemność na rynku.

Uruchomienie około listopada, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt w lutym). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 54% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabych (wrzesień-listopad), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Hradec Kralove to: Kitchen (83%), Tv (75%), Heating (70%), Washing Machine (54%), Pets Allowed (52%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Ski In Out, Hot Tub, Pool, przy czym nieruchomości Ski In Out zarabiają około 82% więcej (Kč1.0M/year vs Kč573K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Hradec Kralove w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: Kč20K, czerwiec: Kč18K, lipiec: Kč24K, sierpień: Kč24K, wrzesień: Kč16K, październik: Kč19K, listopad: Kč15K, grudzień: Kč25K, styczeń: Kč24K, luty: Kč29K, marzec: Kč16K, kwiecień: Kč21K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Hradec Kralove wynosi Kč3K, wzrost o 13% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio Kč2K/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio Kč3K/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio Kč4K/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio Kč6K/noc. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w maju.

Goście w Hradec Kralove rezerwują średnio 34 dni wcześniej, co stanowi spadek o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 28 dni, 2-sypialnia: 32 dni, 3-sypialnia: 37 dni, 4+ sypialnia: 49 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Hradec Kralove zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 0%, przychód na listę zmniejszył się o 8%, obłożenie spadło o 6%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 13%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 5%. Wzrost stawek przy spadającym obłożeniu i przychodach sugeruje, że gospodarze konkurują o mniejszą liczbę rezerwacji na słabnącym rynku, podczas gdy duża różnica między średnią ($343k) a najlepszymi wykonawcami ($879k) wskazuje, że sukces koncentruje się wśród wyróżniających się ofert.

W Hradec Kralove sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy niedziela ma najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 34% wyższą okupancję niż dni robocze.