Děčín
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Kč406.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,684
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč828
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Děčín na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +164 545 Kč | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 106)
3 sypialnie (CZK 48)
2 sypialnie (CZK 29)
1 sypialnia (CZK 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w mieście Děčín odnotował średnio 456 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Děčín zarabia Kč337K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč817K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč128K.
Średnie obłożenie w mieście Děčín wynosi 30%, generując RevPAR zysku Kč722 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Děčín, wynoszący Kč632K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Děčín. Děčín: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Ústí nad Labem: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja handlowa, brak specyficznych zasad dla wynajmu krótkoterminowego. Lekka egzekucja, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Liberec: Łagodne. Wymagana licencja handlowa, standardowe zgłaszanie zakwaterowania. Minimalna egzekucja, gospodarze działają z niewielkimi ograniczeniami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Děčín wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (90%), ogrzewanie (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ładowarka EV (+46%), grill (+46%), ogrzewanie (+43%).
Średnia dzienna stawka w mieście Děčín wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Děčín rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.