Děčín
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Kč433.9k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,770
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč910
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Děčín na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +264 083 Kč | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 108)
3 sypialnie (CZK 47)
2 sypialnie (CZK 29)
1 sypialnia (CZK 15)
Studio (CZK 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w mieście Děčín odnotował średnio 466 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w stosunku do roku poprzedniego oraz wzrost o 79% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Děčín zarabia Kč348K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč827K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč132K.
Średnie obłożenie w mieście Děčín wynosi 30%, generując RevPAR z Kč754 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Děčín, wynoszący Kč651K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Děčín: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardowymi przepisami. Wymagana licencja handlowa. Minimalne egzekwowanie przepisów. Ústí nad Labem: Łagodne. Wymagana licencja handlowa dla wynajmu biznesowego. Brak specjalnych zasad. Liberec: Łagodne. Wymagana licencja handlowa. Brak ograniczeń dotyczących wynajmu. Sprawdź wymagania właściwe dla danej lokalizację nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Děčín wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 28%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Ogrzewanie (88%), Parking (88%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Basen (+59%), Grill (+49%), Zwierzęta dozwolone (+44%).
Średnia stawka dzienna w mieście Děčín wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym.
Goście w mieście Děčín rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki osiągają szczyt w piątek. Obłożenie w weekend jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)