Larnaca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€88
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Larnaca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +37 566 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€145)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€44)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Larnace odnotował średnio 1,850 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Larnace zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Larnace wynosi 43%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami typu 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Larnace, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Larnaca: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna od Podministerstwa Turystyki oraz zgodność z normami bezpieczeństwa i zdrowia. Rosnąca egzekucja przepisów z inspekcjami i grzywnami dla nielegalnych operatorów. Ajia Napa: Umiarkowane. Licencja turystyczna obowiązkowa, standardy nieruchomości są egzekwowane. Aktywne kontrole w strefach turystycznych, nielegalny najem wiąże się z karami i usunięciem z platform. Protaras: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna i zgodność z przepisami budowlanymi. Egzekucja rośnie wraz z regularnymi inspekcjami, choć niektóre nieoficjalne lokale nadal działają w mniej monitorowanych obszarach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Larnace wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i wrześniu; najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+65%), Pralka (+38%), Siłownia (+29%).
Średnia stawka dzienna w Larnace wynosi €103, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Larnace rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)