Ayia Napa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.1k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€222
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ayia Napa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +41 783 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.3 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€188)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€41)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ayia Napa odnotował średnio 2,986 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i spadek o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ayia Napa zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Ayia Napa wynosi 30%, generując RevPAR z €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ayia Napa, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ayia Napa. Ayia Napa: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna od Cypryjskiej Organizacji Turystycznej, nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa. Rośnie liczba inspekcji, szczególnie w strefach turystycznych. Większość gospodarzy przestrzega przepisów ze względu na widoczność. Protaras: Umiarkowane. Te same wymogi licencyjne CTO co w Ayia Napa. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale nadal jest niespójne. Wielu działa nieformalnie w obszarach mieszkalnych. Paralimni: Łagodne. Licencja CTO technicznie wymagana, ale w praktyce egzekwowanie jest minimalne. Wielu nieoznakowanych operatorów, władze skupiają się na przybrzeżnych obszarach turystycznych zamiast nieruchomości w głębi lądu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ayia Napa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i wrześniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (94%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają wanna z hydromasażem (+101%), pralka (+48%), grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w Ayia Napa wynosi €230, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w grudniu.
Goście w Ayia Napa rezerwują średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)