Ayia Napa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.7k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€214
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ayia Napa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +38 503 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€188)
3 sypialnie (€113)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Ayia Napa odnotował średnio 2,938 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ayia Napa generuje przychód w wysokości €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Ayia Napa wynosi 31%, co daje RevPAR w przeliczeniu na €46 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialni generują najwyższy średni roczny przychód w Ayia Napa, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ayia Napa. Ayia Napa: Łagodne. Wymagana rejestracja w Cypryjskiej Organizacji Turystycznej oraz standardy bezpieczeństwa pożarowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, istnieje wielu nie licencjonowanych operatorów. Protaras: Łagodne. Wymagana rejestracja w CTO oraz podstawowa zgodność z wymogami bezpieczeństwa. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne są nieformalne najmy. Paralimni: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja w CTO, obowiązują standardy dotyczące nieruchomości. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, wiele niezarejestrowanych obiektów działa swobodnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ayia Napa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), klimatyzacja (95%) oraz telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+101%), pralka (+44%) oraz grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w Ayia Napa wynosi €226, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w grudniu.
Goście w Ayia Napa rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.