Havana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CUP22.8k
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
3%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
CUP1,369
Śr. 12M
Czas realizacji
53 dni
Śr. 12M
Revpar
CUP50
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Havana na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 021 425 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Nabrzeże | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CUP 55)
3 sypialnie (CUP 28)
2 sypialnie (CUP 20)
1 sypialnia (CUP 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w lutym roku 2026 rynek w Hawanie odnotował średnio 4,073 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Hawanie przynosi dochód w wysokości CUP18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CUP84K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają CUP4K.
Średnie obłożenie w Hawanie wynosi 2%, generując RevPAR w wysokości CUP39 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hawanie, wynoszący CUP72K.
Przepisy różnią się w zależności od części Hawany. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Hawanie na Kubie. Otoczenie regulacyjne dla prywatnych miejsc noclegowych (casas particulares) funkcjonuje w ramach unikalnego systemu prawnego Kuby, a praktyki egzekwowania przepisów są trudne do zweryfikowania na podstawie dostępnych źródeł. Zalecam skonsultowanie się z aktualnymi kubańskimi organami ds. turystyki lub ekspertami prawnymi obeznanymi z lokalnymi przepisami dotyczącymi sektora gościnności w celu uzyskania dokładnych informacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Hawanie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 93%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu; najniższe zaś w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), parking (87%) oraz kuchnia (84%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+264%), grill (+151%) oraz internet (+53%).
Średnia stawka dzienna w Hawanie wynosi CUP1K, co oznacza spadek o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Hawanie rezerwują pobyty średnio z 50-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 41% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.