Havana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CUP22.4k
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
3%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
CUP1,369
Śr. 12M
Czas realizacji
53 dni
Śr. 12M
Revpar
CUP50
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Havana na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +989 646 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Nabrzeże | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.7 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CUP 56)
3 sypialnie (CUP 27)
2 sypialnie (CUP 20)
1 sypialnia (CUP 14)
Studio (CUP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w lutym roku 2026, rynek w Hawanie odnotował średnio 4,073 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Hawanie zarabia CUP17K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają CUP84K, a najgorsze CUP4K.
Średnie obłożenie w Hawanie wynosi 2%, dając RevPAR w wysokości CUP39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hawanie, wynoszący CUP71K.
Zasady różnią się w zależności od części Hawany. Hawana: łagodne podejście. Kuba wymaga licencji casa particular od lokalnych władz. Właściciele muszą zarejestrować się w MINTUR (ministerstwo turystyki) i wywiesić niebieską kotwicę. Wymagane jest płacenie podatków. Egzekwowanie przepisów jest jednak niespójne – wiele obiektów działa nieoficjalnie lub półoficjalnie. Rząd toleruje najem, ponieważ generuje on walutę obcą. Rejestracja istnieje, ale nadzór poza strefami turystycznymi jest ograniczony. Należy zweryfikować wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hawanie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 18% rok do roku, a RevPAR zmniejszyła się o 93%, nie wskazując na wyraźną nierównowagę.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu, a najniższy we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), parking (87%) i kuchnia (84%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają basen (+266%), grill (+151%) oraz internet (+54%).
Średnia stawka dzienna w Hawanie wynosi CUP1K, co oznacza spadek o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Hawanie rezerwują pobyty średnio z 50-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 41% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 3 sypialniami do 50 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)