Cardenas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CUP8.7k
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
1%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
CUP867
Śr. 12M
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
Revpar
CUP17
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cardenas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +260 477 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Nabrzeże | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CUP 33)
3 sypialnie (CUP 23)
2 sypialnie (CUP 18)
1 sypialnia (CUP 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w marcu 2026 rynek w Cardenas odnotował średnio 548 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Cardenas zarabia CUP12K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają CUP48K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają CUP741.404.
Średnie obłożenie w Cardenas wynosi 1%, generując RevPAR w wysokości CUP23 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cardenas, wynoszący CUP72K.
Zasady różnią się w zależności od części Cardenas. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub praktyk ich egzekwowania dla miast Cárdenas, Varadero i Matanzas na Kubie. Kubański system najmu funkcjonuje w oparciu o unikalne, kontrolowane przez państwo przepisy turystyczne, które znacznie różnią się od typowych ram komunalnych. System licencji casa particular istnieje, jednak konkretne lokalne zasady i faktyczny poziom egzekwowania prawa dla tych trzech miast wymagałyby weryfikacji ze strony aktualnych kubańskich źródeł regulacyjnych lub doniesień z terenu, do których nie mam dostępu. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cardenas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 97%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i czerwcu; najniższe jest w sierpniu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Parking (97%), Telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Telewizor (+89%), Grill (+54%), Rower (+27%).
Średnia stawka dzienna w Cardenas wynosi CUP855, co oznacza spadek o 49% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Cardenas rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni, co stanowi wzrost o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.