San Jose
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡5.1m
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡36,680
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡9,799
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Jose na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +3 610 966 ₡ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 74)
3 sypialnie (CRC 41)
2 sypialnie (CRC 34)
Studio (CRC 25)
1 sypialnia (CRC 24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w San Jose odnotował średnio 2,559 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w San Jose zarabia CRC4.4M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają CRC11.1M, a najsłabsze CRC1.4M.
Średnie obłożenie w San Jose wynosi 30%, generując RevPAR w wysokości CRC9K za dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w San Jose, wynoszący CRC12.0M.
Zasady różnią się w San Jose. San José: Przychylne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu i wymagań dotyczących pozwoleń. Działa na ogólnych zasadach turystycznych i biznesowych. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Escazú: Przychylne. Brak dedykowanych ram prawnych. Sugerowana standardowa rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Rynek działa otwarcie. Santa Ana: Przychylne. Brak przepisów specyficznych dla najmu. Ogólne pozwolenia teoretycznie wymagane. Bardzo słabe egzekwowanie, powszechna działalność. Heredia: Przychylne. Brak formalnego systemu licencji. Istnieją podstawowe zasady biznesowe, ale egzekwowanie minimalne. Gospodarze działają bez znaczących ograniczeń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w San Jose nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i grudniu; najniższy we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (98%), Telewizor (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Ogrzewanie (+36%), Pralka (+34%), Wanna z hydromasażem (+32%).
Średnia stawka dzienna w San Jose wynosi CRC42K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju i są najniższe we wrześniu.
Goście w San Jose rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)