San Jose
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡5.2m
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡36,925
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡9,898
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Jose na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +2 606 330 ₡ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 92)
3 sypialnie (CRC 41)
2 sypialnie (CRC 34)
1 sypialnia (CRC 24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w San Jose odnotowano średnio 2,556 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w San Jose generuje dochód w wysokości CRC4.4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC11.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC1.4M.
Średnie obłożenie w San Jose wynosi 30%, co daje RevPAR w wysokości CRC9K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Jose, wynoszący CRC11.8M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w San Jose. San José: Przychylne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zaleca się ogólną licencję biznesową. Minimalna egzekucja przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Escazú: Przychylne. Teoretycznie wymagane zezwolenie gminne, rejestr turystyczny opcjonalny. Bardzo łagodne egzekucje, powszechna nieoficjalna działalność. Santa Ana: Przychylne. Sugerowane podstawowe zezwolenie na działalność gospodarczą, brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, gospodarze często działają bez zezwoleń. Heredia: Przychylne. Zalecana ogólna rejestracja działalności, brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Łagodne egzekucje, przewaga nieoficjalnego wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Jose nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (98%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Wanna z hydromasażem (+34%), Pralka (+31%), Ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w San Jose wynosi CRC42K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w San José rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.