Samara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡17.5m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡133,184
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡35,816
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Samara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66 010 484 ₡ | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (6.5 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 215)
3 sypialnie (CRC 116)
2 sypialnie (CRC 65)
Studio (CRC 42)
1 sypialnia (CRC 42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Samara odnotowano średnio 4,646 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Samara zarabia CRC13.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC52.5M, a o niskich CRC4.0M.
Średnie obłożenie w Samara wynosi 26%, generując RevPAR wynoszący CRC28K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Samara, wynoszący CRC40.9M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Samara. Sámara: łagodne. Costa Rica wymaga deklaracji turystycznej dla wynajmu krótkoterminowego, ale egzekwowanie przepisów w miastach nadmorskich jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez formalnej rejestracji. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów gęstości. Nosara: łagodne. Teoretycznie wymagane jest to samo krajowe zezwolenie turystyczne, rzadko egzekwowane. Brak lokalnych przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze powszechnie działają nieformalnie bez zezwoleń. Tamarindo: łagodne. Istnieje krajowa deklaracja turystyczna, ale jej egzekwowanie jest luźne. Wysoka koncentracja wynajmu wakacyjnego działa przy minimalnym nadzorze i zgodności z rejestracją. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Samara wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Parking (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Basen (+115%), Pralka (+92%), Grill (+69%).
Średnia stawka dzienna w Samara wynosi CRC149K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Samara rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 39 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w sobotę. Obłożenie weekendowe jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)