Puerto Viejo De Talamanca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡11.9m
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡71,854
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡25,582
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Viejo De Talamanca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +12 653 653 ₡ | — | — |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 98)
3 sypialnie (CRC 67)
2 sypialnie (CRC 40)
Studio (CRC 33)
1 sypialnia (CRC 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Puerto Viejo de Talamanca odnotował średnio 2,024 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto Viejo de Talamanca zarabia CRC9.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC26.9M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC3.2M.
Średnie obłożenie w Puerto Viejo de Talamanca wynosi 28%, co daje RevPAR w wysokości CRC21K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Viejo de Talamanca, wynoszący CRC23.7M.
Zasady różnią się w Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca: Łagodne. Brak konkretnych miejskich przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Licencja turystyczna ICT jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Wielu gospodarzy działa bez pozwoleń. Minimalne egzekwowanie. Cahuita: Łagodne. Podobnie jak w Puerto Viejo – licencja ICT jest technicznie wymagana, ale nie jest egzekwowana. Brak lokalnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze powszechnie działają nieformalnie bez konsekwencji. Manzanillo: Łagodne. Część rezerwatu Gandoca-Manzanillo z przepisami środowiskowymi, ale bez regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Licencjonowanie ICT nie jest egzekwowane. Nieformalne wynajmy są powszechne bez interwencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Puerto Viejo de Talamanca wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i marcu; najniższe są w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Parking (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+88%), Grill (+40%), Klimatyzacja (+35%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Viejo de Talamanca wynosi CRC81K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Puerto Viejo de Talamanca rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)