Jaco Beach
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡19.1m
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡136,239
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡42,181
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jaco Beach na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 939 059 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 126)
3 sypialnie (CRC 62)
2 sypialnie (CRC 47)
1 sypialnia (CRC 34)
Studio (CRC 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Jaco Beach odnotował średnio 3,025 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Jaco Beach zarabia CRC15.0M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają CRC54.4M, podczas gdy najsłabsze osiągają CRC4.9M.
Średnie obłożenie w Jaco Beach wynosi 24%, generując RevPAR w wysokości CRC34K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jaco Beach, wynoszący CRC42.2M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Jaco Beach. Jaco: Łagodne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy na poziomie gminnym. Obszar turystyczny o minimalnych ograniczeniach. Bardzo słaba egzekucja przepisów, tysiące obiektów działa swobodnie. Herradura: Łagodne. Część kantonu Garabito podobnie jak Jaco. Brak gminnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Strefa turystyczna z praktycznie brakiem egzekucji ograniczeń wynajmu. Playa Hermosa: Łagodne. Podlega jurysdykcji kantonu Garabito. Brak konkretnych przepisów lub zezwoleń poza podstawową rejestracją działalności. Minimalna egzekucja w nadmorskim regionie turystycznym. Należy zweryfikować wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jaco Beach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i styczniu, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), kuchnia (97%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+78%), jacuzzi (+42%) oraz klimatyzacja (+18%).
Średnia stawka dzienna w Jaco Beach wynosi CRC167K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Jaco Beach rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)