Alajuela South
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡7.8m
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡77,345
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡16,430
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alajuela South na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +8 655 911 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.9 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 98)
3 sypialnie (CRC 47)
2 sypialnie (CRC 27)
1 sypialnia (CRC 26)
Studio (CRC 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (82%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w południowej Alajueli odnotował średnio 611 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w południowej Alajueli zarabia CRC4.8M rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają CRC18.3M, podczas gdy o najsłabszych CRC1.7M.
Średnie obłożenie w południowej Alajueli wynosi 18%, generując RevPAR wynoszący CRC11K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w południowej Alajueli, wynoszący CRC10.0M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w południowej Alajueli. Alajuela: Łagodne. Brak konkretnych regulacji i wymogów dotyczących pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Licencja turystyczna (ICT) jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. San José: Łagodne. Licencja turystyczna z ICT jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez pozwoleń. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Heredia: Łagodne. Brak gminnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Licencja turystyczna ICT istnieje, ale jest rzadko egzekwowana. Gospodarze zazwyczaj działają bez formalnych pozwoleń i ograniczeń. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w południowej Alajueli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co nie wskazuje na nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i kwietniu, a najniższe w październiku i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Parking (98%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+98%), Basen (+86%), Klimatyzacja (+79%).
Średnia stawka dzienna w południowej Alajueli wynosi CRC81K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w południowej Alajueli rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)