Alajuela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡4.5m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡41,932
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡8,555
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alajuela na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +6 712 888 ₡ | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 87)
3 sypialnie (CRC 31)
2 sypialnie (CRC 22)
1 sypialnia (CRC 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Alajuela odnotowano średnio 653 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Alajuela zarabia CRC3.5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC12.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC1.3M.
Średnie obłożenie w Alajuela wynosi 23%, generując RevPAR w wysokości CRC7K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alajuela, wynoszący CRC9.7M.
Zasady różnią się w zależności od części Alajuela. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów egzekwowania prawa dla Alajuela, San José i Heredia w Kostaryce. Gminy w Kostaryce opracowują ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego, ale poziomy egzekwowania przepisów i konkretne wymagania lokalne są różne i często się zmieniają. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem licencjonowania każdej gminy w celu uzyskania aktualnych przepisów i statusu ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Alajuela nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w grudniu i lutym, a najniższa w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają parking (+83%), grill (+67%), basen (+53%).
Średnia stawka dzienna w Alajuela wynosi CRC49K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Alajuela rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.