Alajuela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡4.6m
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡42,904
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡8,807
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alajuela na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +5 559 560 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.7 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 76)
3 sypialnie (CRC 31)
2 sypialnie (CRC 23)
Studio (CRC 19)
1 sypialnia (CRC 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Alajuela odnotował średnio 648 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 10% mniej niż rok wcześniej.
Średnia oferta w Alajuela zarabia CRC3.5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC12.6M, a o niskich CRC1.3M.
Średnie obłożenie w Alajuela wynosi 23%, dając RevPAR w wysokości CRC7K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alajuela, wynoszący CRC10.2M.
Zasady różnią się w Alajuela. Alajuela: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa na ogólnych zasadach turystycznych i biznesowych. Minimalne egzekwowanie. San José: Łagodne. Brak formalnych zezwoleń dla STR. Należy zarejestrować działalność i płacić podatki. Lekkie egzekwowanie skupione na podatkach. Heredia: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów lub systemu licencji dla STR. Zalecana ogólna rejestracja firmy. Praktycznie brak egzekwowania. Sprawdź wymagania jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Alajuela nie wykazuje oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 11%, co wskazuje, że popyt przewyższa podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lutym; najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (98%), Parking (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ mają Parking (+176%), Grill (+70%), Basen (+53%).
Średnia stawka dzienna w Alajuela wynosi CRC49K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki szczytują w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Alajuela rezerwują średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, o 3% mniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 32 dni dla 4+ sypialni.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)