Villavicencio
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$23.8m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$261,929
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$52,871
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villavicencio na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +58 388 172 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.4 noce)
3 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 17)
2 sypialnie (COP 12)
3 sypialnie (COP 12)
1 sypialnia (COP 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Villavicencio odnotowano średnio 755 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Villavicencio zarabia COP17.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP63.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP5.7M.
Średnie obłożenie w Villavicencio wynosi 13%, generując RevPAR w wysokości COP40K za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Villavicencio, wynoszący COP30.0M.
Zasady różnią się w zależności od części Villavicencio. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Villavicencio, Acacías i Granadzie w departamencie Meta w Kolumbii. Te mniejsze kolumbijskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, ale nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań, pozwoleń, zasad obłożenia ani faktycznych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych lokalnych zarządzeń i informacji z terenu. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych szczegółów regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Villavicencio nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w styczniu i grudniu; najniższa jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), internet (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+140%), wanna z hydromasażem (+137%), basen (+133%).
Średnia stawka dzienna w Villavicencio wynosi COP345K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Villavicencio rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.