Villavicencio
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$24.7m
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$269,412
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$55,613
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villavicencio na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +44 921 916 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (18.9 noce)
4+ sypialnie (12.6 noce)
3 sypialnie (9.0 noce)
2 sypialnie (8.2 noce)
Studio (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 15)
2 sypialnie (COP 13)
3 sypialnie (COP 12)
1 sypialnia (COP 10)
Studio (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Villavicencio odnotował średnio 765 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 62% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Villavicencio generuje przychód COP17.4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP65.5M, a o niskich COP5.7M.
Średnie obłożenie w Villavicencio wynosi 13%, dając RevPAR w wysokości COP41K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Villavicencio, wynoszący COP31.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Villavicencio. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania dla Villavicencio, Acacías i Granady (zakładając, że są to kolumbijskie gminy w departamencie Meta). Aby zapewnić dokładną klasyfikację realiów egzekwowania prawa w porównaniu z pisemnymi przepisami, potrzebowałbym dostępu do: - Aktualnych rozporządzeń miejskich - Rzeczywistych danych i praktyk dotyczących egzekwowania prawa - Doświadczeń lokalnych gospodarzy Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem turystyki lub planowania każdej gminy w celu uzyskania aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Villavicencio nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w lutym i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (98%), TV (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+148%), Jacuzzi (+125%), Basen (+122%).
Średnia stawka dzienna w Villavicencio wynosi COP350K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Villavicencio rezerwują średnio z wyprzedzeniem 14 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)