Villa De Leyva
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$38.5m
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$448,949
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$88,858
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villa De Leyva na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +120 305 732 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 9• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 21)
3 sypialnie (COP 15)
2 sypialnie (COP 13)
1 sypialnia (COP 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Villa de Leyva odnotowano średnio 1,238 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 119% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Villa de Leyva przynosi dochód w wysokości COP24.9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP85.9M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP9.4M.
Średnie obłożenie w Villa de Leyva wynosi 14%, co daje RevPAR kwoty COP62K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Villa de Leyva, wynoszący COP51.3M.
Zasady różnią się w zależności od części Villa de Leyva. Villa de Leyva: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie gminnym. Działa w oparciu o ogólne kolumbijskie przepisy turystyczne i podatkowe (zalecana rejestracja RUT). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów – gospodarze działają swobodnie przy podstawowej zgodności z krajowymi obowiązkami podatkowymi. Gospodarka oparta na turystyce sprzyja wynajmowi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Villa de Leyva wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), Parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+112%), Grill (+83%), Parking (+71%).
Średnia dzienna stawka w Villa de Leyva wynosi COP482K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Villa de Leyva rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 103% niż obłożenie w dni powszednie.