Villa De Leyva
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$39m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$449,577
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$91,497
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villa De Leyva na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +81 483 432 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 22)
3 sypialnie (COP 15)
2 sypialnie (COP 12)
1 sypialnia (COP 12)
Studio (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Villa de Leyva odnotował średnio 1,257 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 122% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Villa de Leyva zarabia COP24.9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP85.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP9.4M.
Średnie obłożenie w Villa de Leyva wynosi 14%, co daje RevPAR w wysokości COP62K za dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Villa de Leyva, wynoszący COP52.2M.
Przepisy różnią się w Villa de Leyva. Villa de Leyva: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie gminnym. Działa w oparciu o ogólne kolumbijskie przepisy turystyczne i podatkowe. Gospodarze rejestrują się w krajowym organie podatkowym (RUT) i mogą być zobowiązani do pobierania podatku turystycznego, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Miasteczko ma wiele wynajmów wakacyjnych działających nieformalnie bez zezwoleń. Władze lokalne skupiają się na zachowaniu architektury kolonialnej zamiast regulować działalność wynajmową. Ogólnie lekki nadzór. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Villa de Leyva wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; jest najniższy w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (97%), Parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+89%), Grill (+69%), Parking (+68%).
Średnia stawka dzienna w Villa de Leyva wynosi COP484K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Villa de Leyva rezerwują średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 111% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)