Tubara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.3m
Śr. 12M
↑65%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
17%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$522,444
Śr. 12M
↑58%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$78,087
Śr. 12M
↑91%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tubara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +116 252 249 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (••%) | 🔒 +8• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 9• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 9• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Studio (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (COP 0)
1 sypialnia (COP 0)
2 sypialnie (COP 0)
3 sypialnie (COP 0)
4+ sypialnie (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Tubara średnio było 363 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 8% więcej niż rok wcześniej.
Średnia oferta w Tubara zarabia COP24.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP79.6M, a o niskich COP6.8M.
Średnie obłożenie w Tubara wynosi 12%, dając RevPAR COP59K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tubara, wynoszący COP42.8M.
Zasady różnią się w zależności od części Tubara. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Tubara, Cartagena. Wydaje się to mniejszą gminą w departamencie Atlántico w Kolumbii, a szczegółowe dane regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego dla takich lokalizacji nie są łatwo dostępne w mojej bazie wiedzy. Potrzebowałbym dostępu do lokalnych kodeksów miejskich i raportów egzekucyjnych, aby zapewnić dokładną klasyfikację. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Tubara w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tubara wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 41%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), klimatyzacja (92%), internet (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami to basen (+247%), siłownia (+78%), grill (+59%).
Średnia stawka dzienna w Tubara wynosi COP586K, o 15% więcej rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lipcu.
Goście w Tubara rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, o 7% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)