Santa Marta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$44.5m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$326,934
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$103,163
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Marta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +31 342 753 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (COP 1,520)
2 sypialnie (COP 1,421)
3 sypialnie (COP 914)
4+ sypialnie (COP 30)
Studio (COP 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Santa Marta odnotował średnio 5,661 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 64% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santa Marta zarabia COP34.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP99.3M, a o niskich COP10.1M.
Średnie obłożenie w Santa Marta wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości COP81K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santa Marta, wynoszący COP64.7M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Santa Marta: Łagodne. Wymagana rejestracja turystyczna RNT oraz podstawowe zezwolenia od władz lokalnych. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Taganga: Łagodne. Technicznie wymaga rejestracji RNT i zezwoleń miejskich. Bardzo ograniczone egzekwowanie, nieformalny wynajem powszechny w tej małej wiosce rybackiej. Palomino: Łagodne. Potrzebna rejestracja RNT i podstawowe zezwolenia. Praktycznie brak egzekwowania w tym odległym miasteczku plażowym, większość działa nieformalnie lub przez hostele bez ścisłej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santa Marta wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; jest najniższe we wrześniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (98%), Klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+34%), Basen (+34%), Siłownia (+25%).
Średnia stawka dzienna w Santa Marta wynosi COP362K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Santa Marta rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)