San Andrés Y Providencia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$65.2m
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
76%
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$234,310
Śr. 12M
↓36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$178,074
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Andrés Y Providencia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (4.0 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (COP 116,000)
Studio (COP 0)
1 sypialnia (COP 0)
3 sypialnie (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w San Andrés i Providencia odnotował średnio 15 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 98% w ujęciu rocznym oraz o 99% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Andrés i Providencia generuje przychód COP121.9M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają COP282.1M, a o najniższych COP34.0M.
Średnie obłożenie w San Andrés i Providencia wynosi 70%, co daje RevPAR w wysokości COP325K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Andrés i Providencia, wynoszący COP358.1M.
Przepisy różnią się w San Andrés i Providencia. San Andrés: Łagodne. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego w lokalnym biurze turystycznym. Brak surowych zasad zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne ze względu na gospodarkę opartą na turystyce; większość gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z przepisami. Providencia: Łagodne. Oczekiwana podstawowa rejestracja turystyczna, ale rzadko egzekwowana. Mała wyspa silnie polega na dochodach z turystyki. Minimalny nadzór regulacyjny; powszechny wynajem nieformalny przy niewielkiej interwencji rządu lub karach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w San Andrés i Providencia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 98% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 142%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (94%), Balkon (72%).
Średnia stawka dzienna w San Andrés i Providencia wynosi COP469K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w październiku.
Goście w San Andrés i Providencia rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 3 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)