Riohacha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31m
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$294,458
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70,471
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Riohacha na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +94 900 705 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (14.3 noce)
1 sypialnia (11.2 noce)
2 sypialnie (9.9 noce)
4+ sypialnie (8.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (COP 10)
1 sypialnia (COP 0)
3 sypialnie (COP 0)
4+ sypialnie (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Riohacha odnotował średnio 529 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Riohacha zarabia COP21.8M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają COP120.9M, a najsłabsze COP7.7M.
Średnie obłożenie w Riohacha wynosi 17%, generując RevPAR wynoszący COP51K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Riohacha, wynoszący COP45.4M.
Zasady różnią się w zależności od części Riohacha. Riohacha: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu lub systemu rejestracji. Turystyka jest wspierana, ale w dużej mierze nieuregulowana. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cabo de la Vela: Łagodne. Terytorium rdzennej ludności Wayuu z nieformalną turystyką. Brak wymaganych formalnych zezwoleń. Nadzór oparty wyłącznie na społeczności, brak egzekucji rządowej. Manaure: Łagodne. Brak ustalonych przepisów i wymogów licencyjnych. Ograniczona infrastruktura turystyczna. Praktycznie brak egzekucji zasad wynajmu. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Riohacha wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% r/r, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i marcu; najniższy jest w listopadzie i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (96%), parking (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+140%), grill (+140%), siłownia (+122%).
Średnia stawka dzienna w Riohacha wynosi COP355K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Riohacha rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)