Pasto
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$13.3m
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$155,349
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$29,237
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pasto na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +2 784 766 $ | — | — |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.6 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
Studio (7.2 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (COP 8)
3 sypialnie (COP 8)
2 sypialnie (COP 8)
Studio (COP 0)
4+ sypialnie (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Pasto odnotował średnio 486 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 65% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pasto zarabia COP8.9M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają COP26.1M, a najsłabsze COP2.9M.
Średnie obłożenie w Pasto wynosi 16%, dając RevPAR wynoszący COP21K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pasto, wynoszący COP12.9M.
Przepisy różnią się w zależności od części Pasto. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Pasto, Ipiales i Túquerres w Kolumbii. Te mniejsze kolumbijskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, jednak nie potrafię potwierdzić konkretnych wymogów, ograniczeń ani faktycznych praktyk ich egzekwowania bez dostępu do lokalnych kodeksów miejskich oraz danych terenowych. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania przestrzennego lub turystyki każdego miasta w celu uzyskania dokładnych informacji regulacyjnych. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pasto nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu, a najniższe w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (99%), internet (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają pralka (+12%), ogrzewanie (+12%), parking (+5%).
Średnia stawka dzienna w Pasto wynosi COP170K, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pasto rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 18 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)